尊敬的商铺租赁双方，

随着城市建设的不断推进和商业地产市场的繁荣发展，商铺租赁活动日益频繁，为了确保双方的权益得到合理保障，一份规范、明确的商铺租赁合同显得尤为重要，本文将围绕最新版商铺租赁合同，特别是其中的要点、要点二和要点三进行深入解析，以期为您在签订合同时提供有价值的参考。

合同概述

最新版商铺租赁合同是一份详细规定租赁双方权利和义务的正式文件，它涵盖了商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺使用、维修与保养、合同解除与违约责任等多个方面，在签订合同时，双方应充分了解合同内容，确保合同内容符合相关法律法规，并充分考虑双方的实际需求和利益。

要点解析

要点一：商铺基本信息

商铺基本信息是合同的基础部分，包括商铺的位置、面积、配套设施等，双方在确定这些信息时，应核实相关证明文件，确保信息的准确性，还要明确商铺的用途，确保租赁商铺符合双方的商业计划。

要点二：租赁期限

租赁期限是商铺租赁合同的核心内容之一，在此部分，双方应明确租赁的起止时间，以及租赁期限的延长或提前终止的条件和程序，在设定租赁期限时，双方应充分考虑市场需求、项目周期及双方利益，确保租赁期限的合理性，还要注意合同的续签问题，以避免合同到期后产生不必要的纠纷。

要点三：租金及支付方式

租金及支付方式是商铺租赁合同的重要组成部分，在此部分，双方应明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）、支付方式（现金、转账等），以及逾期支付的违约责任，在设定租金时，应充分考虑市场行情、地段价值及商铺的实际情况，还要关注租金调整机制，以适应市场变化，在支付方式上，建议选择安全、便捷的支付方式，并确保收款方账户信息的准确性。

其他注意事项

除了上述要点外，签订商铺租赁合同时还需注意以下几点：

1、商铺使用：双方应明确商铺的使用方式，禁止违法、违规经营，对于装修、改造等需求，应提前征得对方同意。

2、维修与保养：规定商铺的维修与保养责任，确保商铺的正常使用，对于因使用不当造成的损坏，应由责任方承担维修费用。

3、违约责任：明确违约情形及违约责任，以便在发生纠纷时能够迅速、公正地解决问题。

4、争议解决：规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5、附加条款：根据双方的实际需求，可添加保密协议、免责条款等附加条款，以完善合同内容。

签订商铺租赁合同是商铺租赁过程中的重要环节，为了确保双方权益得到合理保障，双方在签订合同时应充分了解合同内容，确保合同符合相关法律法规，本文重点讨论了要点、要点二和要点三，希望为您在签订合同时提供有价值的参考，祝愿您在商铺租赁过程中顺利签订合同，实现双赢！

本文所提供的内容仅供参考，具体情况可能因地区、法律及实际状况而异，在签订合同时，建议您咨询专业律师或法律顾问的意见。

祝您商业成功！